Steuern sparen, Vermögen aufbauen: Ihr Neubau-Investment in Möckmühl
Das Projekt im Überblick
Investieren Sie in eine der hochwertigen Neubau-Einheiten im Tulpenweg 10, Neubaugebiet Brandhölzle.
EINHEITEN
12
ZIMMER
2-3
GRÖßE
64-82m²
KAUFPREIS AB
314.280
*Unverbindliche Visualisierung
Wohnungen Verkaufsstatus:
ACHTUNG: 6 von 12 Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert
IHRE VORTEILE
Maximieren Sie Ihre Rendite mit attraktiven Steuervorteilen
bis zu 1.000 € monatlicher Cashflow nach Steuern
*IM ERSTEN JAHR NACH FERTIGSTELLUNG
5% AfA + 5% Sonderabschreibung
Nutzen Sie die degressive Abschreibung und zusätzliche Sonderabschreibungen nach §7b EStG für maximale Steuerersparnisse.
KfW 40plus +
QNG-Siegel
Sichern Sie sich durch energieeffizienteste und nachhaltige Bauweise eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und einen Qualitätsvorteil für den späteren Wiederverkauf.
150.000 € KfW-Darlehen (2,21% p.a.)
* Bitte beachten Sie, dass sich die Zinssätze kurzfristig seitens der KfW ändern können.
Profitieren Sie von günstigen Konditionen durch staatliche Förderung für nachhaltiges Bauen.
ca. 41.000 € Abschreibung im
1. Jahr
Ein signifikanter Steuervorteil, der Ihre Liquidität im ersten Jahr erheblich stärkt.
AUSSTATTUNG
Photovoltaik‒Anlage
Produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom und senken Sie die Nebenkosten.
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Effiziente und umweltfreundliche Heizung für geringe Energiekosten.
Fußbodenheizung
Angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz in allen Wohnräumen.
jeweils mit Balkon/Terasse
Durchdachte Außenbereiche wie Terrassen und Balkone steigern nachhaltig den Wohnwert und die Vermietbarkeit.
Energieeffizienzhaus 40
Geringer Energieverbrauch für maximale Unabhängigkeit und Wertstabilität.
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Der Standort Möckmühl:
Natur und Wirtschaftskraft vereint
Möckmühl im Neubaugebiet Brandhölzle bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen.
Naturnahes Wohnen
Umgeben von Wäldern, Grünflächen und dem Fluss Jagst – ideal für Erholung und Freizeit.
Optimale Anbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart, Heilbronn und Würzburg.
Wirtschaftsstarke Region
Ein attraktiver Standort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und stabiler Wertentwicklung.
Häufig gestellte Fragen
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Herr Marcel Gilly
Inhaber & Geschäftsführer
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